5 dấu hiệu cho thấy doanh nghiệp đang chọn sai đơn vị vệ sinh

Mục lục

Thuê một đơn vị vệ sinh công nghiệp không đơn giản là “có người đến lau dọn mỗi ngày”. Với văn phòng, nhà máy, tòa nhà, trường học hay khu đô thị, chất lượng vệ sinh ảnh hưởng trực tiếp đến hình ảnh doanh nghiệp, môi trường làm việc và trải nghiệm của khách hàng.

Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp vẫn đang trả tiền cho một dịch vụ vệ sinh nhưng kết quả nhận được lại không tương xứng.

Dưới đây là 5 dấu hiệu cho thấy doanh nghiệp có thể đang chọn sai đơn vị vệ sinh.

1. Vệ sinh thường xuyên nhưng không gian vẫn nhanh bẩn

Đây là dấu hiệu dễ nhận thấy nhất.

Nhân viên vệ sinh vẫn có mặt mỗi ngày nhưng sàn nhà nhanh bám bụi, khu vực sảnh vẫn có vết bẩn, nhà vệ sinh có mùi hoặc các góc khuất thường xuyên bị bỏ quên.

Nguyên nhân có thể không nằm ở tần suất vệ sinh mà ở quy trình và phương pháp thực hiện.

Một đơn vị chuyên nghiệp cần xác định được từng khu vực cần vệ sinh như thế nào, tần suất bao nhiêu và sử dụng thiết bị, hóa chất phù hợp ra sao.

2. Chất lượng vệ sinh phụ thuộc quá nhiều vào từng nhân viên

Hôm nay khu vực được làm rất sạch, nhưng hôm sau chất lượng lại giảm rõ rệt.

Nhân sự thay đổi là chất lượng thay đổi.

Điều này cho thấy đơn vị cung cấp dịch vụ có thể chưa xây dựng được quy trình kiểm soát chất lượng đủ chặt chẽ. Một dịch vụ chuyên nghiệp không nên phụ thuộc hoàn toàn vào “người lao động nào đang làm hôm đó”, mà phải dựa trên quy trình, tiêu chuẩn và hệ thống giám sát.

3. Không có người giám sát và cơ chế kiểm tra rõ ràng

Doanh nghiệp thuê dịch vụ nhưng gần như phải tự kiểm tra xem nhân viên đã làm những gì.

Khi có vấn đề, phản ánh lên đơn vị cung cấp thì mới bắt đầu xử lý.

Đây là một dấu hiệu đáng lưu ý.

Một nhà cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp cần có người phụ trách giám sát, checklist công việc và cơ chế kiểm tra định kỳ để phát hiện vấn đề trước khi khách hàng phải lên tiếng.

4. Tiết kiệm chi phí nhưng phát sinh nhiều vấn đề

Giá dịch vụ thấp luôn hấp dẫn, nhưng nếu doanh nghiệp liên tục phải bổ sung nhân sự, mua thêm vật tư, tự xử lý các khu vực bị bỏ sót hoặc thường xuyên khiếu nại thì khoản “tiết kiệm” ban đầu có thể trở thành chi phí phát sinh.

Khi lựa chọn đơn vị vệ sinh, doanh nghiệp không nên chỉ hỏi:

“Đơn vị nào có giá rẻ nhất?”

Mà nên hỏi:

“Đơn vị nào mang lại hiệu quả tốt nhất so với chi phí bỏ ra?”

Một dịch vụ tốt phải giúp doanh nghiệp giảm bớt công việc quản lý, chứ không tạo thêm một vấn đề để doanh nghiệp phải quản lý.

5. Đơn vị vệ sinh không hiểu đặc thù của doanh nghiệp

Văn phòng, bệnh viện, trường học, nhà máy, trung tâm thương mại hay khu dân cư đều có những yêu cầu vệ sinh khác nhau.

Nếu đơn vị cung cấp sử dụng một phương án chung cho tất cả khách hàng, không khảo sát thực tế và không xây dựng phương án vệ sinh riêng, chất lượng dịch vụ khó đạt mức tối ưu.

Một đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp phải hiểu địa điểm mình đang phục vụ.

Họ cần biết khu vực nào có mật độ người qua lại cao, khu vực nào cần vệ sinh thường xuyên, loại bề mặt nào cần phương pháp xử lý riêng và những tiêu chuẩn nào doanh nghiệp đang yêu cầu.

Chọn đúng đơn vị vệ sinh không chỉ để “sạch”

Vệ sinh công nghiệp ngày nay không đơn thuần là lau sàn, đổ rác hay làm sạch nhà vệ sinh.

Đó là một hệ thống gồm nhân sự – quy trình – thiết bị – hóa chất – giám sát – tiêu chuẩn chất lượng.

Vì vậy, trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên đánh giá nhà cung cấp dựa trên năng lực thực tế thay vì chỉ nhìn vào mức giá.

Nhân viên của Phát Hưng Thịnh đang thực hiện công tác vệ sinh tại nhà máy.

Phát Hưng Thịnh – giải pháp vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp

Với định hướng cung cấp dịch vụ vệ sinh công nghiệp cho doanh nghiệp, tòa nhà, trường học, nhà máy và nhiều loại hình công trình, Phát Hưng Thịnh chú trọng xây dựng quy trình làm việc, bố trí nhân sự phù hợp và kiểm soát chất lượng trong quá trình cung cấp dịch vụ.

Mục tiêu không chỉ là giúp không gian “sạch hơn”, mà còn hướng đến việc giúp doanh nghiệp giảm áp lực quản lý, duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp và đảm bảo hình ảnh của công trình mỗi ngày.

Đừng chỉ chọn một đơn vị có thể lau dọn. Hãy chọn một đơn vị có thể chịu trách nhiệm về chất lượng vệ sinh của công trình.

Hãy chia sẻ bài viết nếu thấy hay nhé!!

Mục lục

Quản lý vận hành tòa nhà là quá trình duy trì các hoạt động hàng ngày của một tòa nhà, nhằm đảm bảo hoạt động trơn tru, an toàn, hiệu quả của các hệ thống cơ sở hạ tầng và các tiện ích đi kèm. Công việc quản lý vận hành tòa nhà bao gồm nhiều khía cạnh, từ quản lý hệ thống điện, nước, đến việc bảo dưỡng thang máy, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh và các dịch vụ hỗ trợ cho cư dân.

1. Quản lý tòa nhà là gì?

Quản lý tòa nhà là quá trình quản lý, điều hành và chăm sóc các hoạt động hàng ngày của một tòa nhà văn phòng hoặc chung cư bao gồm việc duy trì, bảo trì, quản lý ngân sách, giám sát an ninh, quản lý nhân viên, xử lý các vấn đề kỹ thuật và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho cư dân và các đơn vị sử dụng trong tòa nhà.

2. Mục đích, tầm quan trọng của vận hành tòa nhà

a. Đảm bảo an toà

Quản lý tòa nhà cần đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân, nhân viên và tài sản trong tòa nhà thông qua việc triển khai các biện pháp an ninh, hệ thống an toàn, kiểm soát truy cập và các quy định liên quan.

b. Phòng tránh được rủi ro

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà bao gồm rất nhiều máy móc, thiết bị khác nhau. Trong quá trình hoạt động có thể có nguy cơ gặp phải sự cố, ảnh hưởng đến quá trình vận hành của cả tòa nhà. Lúc này đội ngũ quản lý vận hành tòa nhà sẽ xử lý, khắc phục sự cố nhanh nhất có thể để tránh nguy cơ xảy ra những điều không mong muốn.
Đội ngũ nhân sự vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư cũng cần có kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng các máy móc thiết bị trong tòa nhà định kỳ nhằm tăng tuổi thọ sử dụng và tiết kiệm được chi phí sửa chữa khi có vấn đề phát sinh.
Luôn kiểm tra thường xuyên khu vực máy móc vận hành để có thể phát hiện sớm và ngăn chặn kịp thời những rủi ro có thể xảy ra nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối về con người và tài sản.

c. Nâng cao giá trị tòa nhà

Quản lý vận hành tòa nhà không chỉ giúp hệ thống máy móc được vận hành trơn tru và an ninh được đảm bảo mà còn tạo ra môi trường cảnh quan chuyên nghiệp.
Việc quản lý vận hành tốt, chuyên nghiệp giúp tăng tính thẩm mỹ, vị thế cho tòa nhà. Thông qua đó sẽ nâng cao uy tín của chủ đầu tư trong mắt khách hàng và đối tác.

3. Công việc quản lý tòa nhà do ai chịu trách nhiệm

Trong ban quản lý tòa nhà sẽ có từng nhóm bộ phận phụ trách các công việc riêng của mình. Mỗi bộ phận sẽ có quản lý chịu trách nhiệm cho bộ phận mà mình phụ trách. Người chịu trách nhiệm lớn nhất cho các hoạt động vận hành là giám đốc ban quản lý tòa nhà.

Các bộ phận sẽ phải phối hợp với nhau nhịp nhàng để công tác vận hành được hoạt động trơn tru, không xảy ra sai sót:
– Giám sát an ninh khuôn viên tòa nhà, hệ thống phòng cháy chữa cháy và các hệ thống an toàn khác.
– Lập kế hoạch bảo trì thiết bị máy móc tòa nhà thường xuyên.
– Giám sát ngân sách bảo trì, bảo dưỡng vận hành tòa nhà.
– Giám sát nhà thầu và kiểm tra chất lượng công việc hoàn thành.
– Linh động thuê nhân viên kỹ thuật hoặc nhà thầu khi cần thiết để bảo trì, sửa chữa tòa nhà.
– Đánh giá hiệu suất công việc của nhân viên và đưa ra các phương án điều chỉnh.
– Đào tạo đội ngũ nhân viên để đảm bảo hoạt động của tòa nhà.
– Cung cấp các tiện ích phù hợp cho khách thuê
– Giải quyết các vấn đề phát sinh từ người thuê.
– Lưu trữ hồ sơ thông tin của khách thuê.
– Kiểm tra tòa nhà thường xuyên để kịp thời phát hiện dấu hiệu hư hỏng hoặc hao mòn để xử lý.

Công tác quản lý, vận hành tòa nhà đòi hỏi sự thận trọng, chính xác từ các bộ phận. Do đó, yêu cầu về kỹ năng, kinh nghiệm từ người quản lý, nhân viên kỹ thuật , … cần được đảm bảo các yếu tố sau:
– Kiến thức: Để giải quyết được các vấn đề trong công tác vận hành đòi hỏi người quản lý cần có kiến thức và được đào tạo đầy đủ về các vấn đề như vệ sinh, hành chính, quản lý tài chính, thông tin liên lạc, an ninh,… Từ đó, có thể đưa ra các phương án giải quyết chính xác, hiệu quả và tối ưu chi phí.
– Năng lực, phẩm chất: Năng lực quản lý là bắt buộc vì có rất nhiều đầu việc cần xử lý. Dó đó, cần có kế hoạch khoa học để quản lý được hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, người quản lý cần phải có phẩm chất tốt để việc chỉ đạo công việc được công khai, minh bạch trung thực và rõ ràng.

4. Quản lý vận hành tòa nhà bao gồm những hạng mục nào?

– Dịch vụ quản lý vận hành bảo trì kỹ thuật:
Hệ thống điện nhẹ (camera, CCTV, âm thanh P/A, mạng LAN, điện thoại, báo cháy…)
Hệ thống điện nặng (tủ điện, ổ cắm, chiếu sáng…)
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hệ thống bơm
Hệ thống đường ống
Hệ thống xử lý, cấp thoát nước sinh hoạt
Hệ thống điều hòa không khí và thông gió, thang máy, máy phát điện
Hệ thống thiết bị vệ sinh

– Quản lý hành chính nhân sự
Để vận hành tòa nhà cần nhân sự ở các vị trí khác nhau. Bann quản lý có trách nhiệm tuyển dụng và ban hành các chế độ hợp lý cho nhân viên. Bên cạnh đó, giám sát các công việc, hoạt động của nhân sự để đảm bảo thực hiện đúng các yêu cầu về công việc chuyên môn của họ.

– Quản lý tài chính
Phí quản lý được khách hàng, cư dân đóng hàng tháng sẽ được giao cho ban quản lý nhằm chi trả các khoản: Tiền nước, điện chung, chi phí vệ sinh, chi phí sửa chữa, , lương nhân viên, … Việc quản lý tài chính cần minh bạch, rõ ràng, hợp lý để đảm bảo chất lượng vận hành tòa nhà.

– Quản lý khách hàng
Quản lý khách hàng là quá trình chăm sóc khách hàng, giải quyết các yêu cầu, thắc mắc của khách hàng, đây là một trong những công việc quan trọng mà ban quản lý đảm nhiệm. Việc quản lý tốt sẽ giúp tăng mức độ hài lòng nhằm giữ chân khách hàng, tăng uy tín của ban quản lý trong mắt chủ đầu tư và cư dân tòa nhà.

– Dịch vụ vệ sinh
Vệ sinh tòa nhà giúp giữ cho không gian sống sạch sẽ, tăng hiệu suất làm việc cho khách hàng, hình ảnh tòa nhà trông chuyên nghiệp hơn. Đây là công việc ban quản lý phải thực hiện hàng ngày nhằm mang lại sự thoải mái cho cư dân và khách hàng trong tòa nhà.

– Dịch vụ an ninh
An ninh là vấn đề quan trọng trong tòa nhà, việc đảm bảo an ninh sẽ giúp khách hàng và cư dân an tâm, tránh thất thoát tài sản. Ngoài ra, tạo môi trường sống và làm việc chuyên nghiệp, chất lượng cao.

5. Quy trình quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả

– Quản lý hợp đồng
– Quy trình công tác vệ sinh trong tòa nhà
– Triển khai công tác an ninh tòa nhà
– Quy trình quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật
– Thực hiện công tác quản lý tài chính
– Quy trình quản lý khách hàng

6. Những lưu ý khi tư vấn quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả

Việc quản lý vận hành tòa nhà rất phức tạp, do đó cần đơn vị có đủ chuyên môn, năng lực cao đảm nhiệm. Để vận hành hiệu quả cần lưu ý các vấn đề sau:
– Xây dựng kế hoạch và phương thức hoạt động một cách khoa học và tối ưu cho từng bộ phận đảm nhiệm
– Xây dựng giải pháp thực hiện công việc hiệu quả, chuyên nghiệp nhằm đảm bảo sự hài lòng cho khách hàng và cả chủ đầu tư trong quá trình vận hành
– Xây dựng quy trình công việc hài hòa đảm bảo sự phối hợp đồng bộ giữa cấp trên và cấp dưới, giữa các phòng ban liên quan, điều này sẽ giúp vận hành trơn tru giúp tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế được tối đa những vấn đề phát sinh.
– Ứng dụng công nghệ, phần mềm hiện đại vào vận hành tòa nhà. Việc áp dụng công nghệ sẽ giúp công tác quản lý vận hành diễn ra nhanh hơn, giảm sức người, tiết kiệm thời gian, chi phí quản lý và tăng hiệu quả công việc cao hơn.
– Thực hiện vận hành tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật

7. Phát Hưng Thịnh – Công ty cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà cao cấp, chuyên nghiệp

Phát Hưng Thịnh là công ty quản lý vận hành tòa nhà chung cư có uy tín và chuyên nghiệp tại HCM. Với hơn 15 năm hình thành và phát triển, hiện nay Phát Hưng Thịnh đang cung cấp các dịch vụ quản lý tại nhiều tòa nhà chung cư có quy mô khác nhau ở HCM.
Đội ngũ nhân sự tại Phát Hưng Thịnh được đào tạo chuyên môn nghiệp vụ bài bản, chuyên nghiệp, thái độ tận tâm, nhiệt tình với công việc sẽ làm hài lòng tất cả các khách hàng khó tính nhất.
Phát Hưng Thịnh minh bạch về chi phí và xử các vấn đề liên quan một cách chuyên nghiệp nhất. Công ty luôn đưa ra mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường nhưng vẫn giữ được chất lượng dịch vụ cao và hợp lí.
Công tác quản lý vận hành tòa nhà cực kỳ quan trọng. Do đó, bạn nên tìm đơn vị cung cấp dịch vụ càng uy tín, chất lượng như Phát Hưng Thịnh thì công tác quản lý vận hành tòa nhà sẽ diễn ra càng hiệu quả và nhanh chóng.
Tại Phát Hưng Thịnh, chúng tôi luôn hướng đến sự hài lòng của khách hàng.

Liên hệ ngay nhé!

Call Now Button