Liên hệ ngay 0949-623-888

Gửi mail cho chúng tôi info@phathungthinh.com

Đến trực tiếp địa chỉ Số 21 Đường D6, KDC Hưng Phú, KP6, Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giới thiệu

Công ty cổ phần Phát Hưng Thịnh

Phát Hưng Thịnh là đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý vận hành cho hầu hết các loại hình bất động sản. Công ty sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, sử dụng các quy trình quản lý hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng tại Việt Nam…

CÁC DỊCH VỤ

Dịch vụ tại Phát Hưng Thịnh

Quản lý vận hành

Triển khai các hoạt động khảo sát, đánh giá toàn bộ hệ thống

Vệ sinh công nghiệp

Mang lại môi trường sống và không gian xanh – sạch – đẹp

Bảo vệ

Dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp mang lại sự an tâm cho khách hàng

Cảnh quan

Dịch vụ chăm sóc cảnh quan, bảo dưỡng cảnh quan sân vườn chuyên nghiệp

Khách hàng & đối tác

200+ khách hàng và đối tác đã tin dùng và sử dụng dịch vụ tại Phát Hưng Thịnh

logodoitac5

logodoitac6

logodoitac

logodoitac2

logodoitac3

logodoitac4

HCMUT_official_logo

unnamed

4 lợi ích khi sử dụng dịch vụ tại
Phát Hưng Thịnh

Với 18 năm hình thành và phát triển, Phát Hưng Thịnh tự hào trở thành một trong những thương hiệu hàng đầu Việt Nam cung cấp dịch vụ Quản lý Vận hành dự án Tòa nhà/Chung cư, mang lại cho mỗi khách hàng giá trị:

Các dự án tiêu biểu

Quản lý & vận hành

Vệ sinh công nghiệp

Vệ sinh cảnh quan

Dịch vụ bảo vệ

Quy trình dịch vụ tại Phát Hưng Thịnh

Quy trình thi công chuyên nghiệp, cụ thể rõ ràng giúp đảm bảo công việc hoạt động trơn tru và hiệu quả nhất

Tư vấn trao đổi

Khảo sát đánh giá yêu cầu

Xây dựng phương án

Đàm phán hợp tác

Ý kiến của khách hàng

Khách hàng nhận xét gì về dịch vụ của chúng tôi

Phát Hưng Thịnh cung cấp dịch vụ chất lượng đạt yêu cầu, giải quyết mọi vấn đề phát sinh kịp thời, tôi thấy cư dân rất hài lòng.

Nguyễn Ngọc Vịnh

Trưởng Ban quản trị chung cư C5-C6 Man Thiện

Chúng tôi hợp tác với Phát Hưng Thịnh hơn 10 năm nhận thấy rằng chất lượng ngày càng được cải thiện, hiện nay chất lượng rất tốt.

Thầy Nguyễn Thanh Vân

Giám đốc Trung Tâm Cơ Sở Vật Chất HVBC Viễn Thông

Thời gian hợp tác với công ty Phát Hưng Thịnh chúng tôi thấy vận hành chuyên nghiệp, thực sự an tâm tin tưởng khi sử dụng.

Nguyễn Thị Nhung

Trưởng Phòng Hành Chính Quản Trị cao ốc vp Quang Minh

Thư viện hình ảnh

Tin tức & Kiến thức

phát hưng thịnh

Tầm Quan Trọng Của Hệ Thống Xử Lý Nước Thải Khu Biệt Thự

Việc vận hành hệ thống xử lý nước thải khu biệt thự mang lại những

Thời Gian Thay Nước Bể Bơi Và Những Điều Cần Lưu Ý

Thông thường, việc thay nước bể bơi không cần thiết hàng ngày, hàng tuần. Nếu

Phát Hưng Thịnh Tiếp Nhận Quản Lý Vận Hành Biệt Thự Valora Fuji Của Nam Long

Valora Fuji là một dự án biệt thự cao cấp do Công ty CP Đầu

phát hưng thịnh

10 Nguyên Tắc Sử Dụng Thang Máy An Toàn Tại Tòa Nhà, Chung Cư

Thang máy là phương tiện di chuyển quen thuộc với người dân sinh sống tại

Quy Định Mới Về Bảo Trì Nhà Chung Cư Từ Tháng 8/2024

Bảo trì nhà chung cư là một hoạt động vô cùng quan trọng, ảnh hưởng

phát hưng thịnh

Công Ty Vệ Sinh Nhà Cửa Trọn Gói Chuyên Nghiệp Tại HCM

Trong nhịp sống hiện đại, việc giữ gìn ngôi nhà luôn sạch sẽ, thoáng mát

Gọi cho chúng tôi ngay khi có nhu cầu

Chúng tôi gọi lại bạn

Gửi tin nhắn cho chúng tôi và chúng tôi sẽ gọi cho bạn trong 24 giờ muộn nhất.

Hỗ trợ tức thì

Là khách hàng của chúng tôi, bạn sẽ nhận được hỗ trợ ngay lập tức cho bất kỳ câu hỏi nào.

Đăng ký tư vấn

Hotline: (028) 221 00 888
Di động: 0949 623 888
Số 21 Đường D6, KDC Hưng Phú, KP6, Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
info@phathungthinh.com
MST: 0305012602

Về chúng tôi

Dịch vụ

Theo dõi chúng tôi

Để lại email để nhận thông tin mới nhất từ chúng tôi

Quản lý vận hành tòa nhà là quá trình duy trì các hoạt động hàng ngày của một tòa nhà, nhằm đảm bảo hoạt động trơn tru, an toàn, hiệu quả của các hệ thống cơ sở hạ tầng và các tiện ích đi kèm. Công việc quản lý vận hành tòa nhà bao gồm nhiều khía cạnh, từ quản lý hệ thống điện, nước, đến việc bảo dưỡng thang máy, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh và các dịch vụ hỗ trợ cho cư dân.

1. Quản lý tòa nhà là gì?

Quản lý tòa nhà là quá trình quản lý, điều hành và chăm sóc các hoạt động hàng ngày của một tòa nhà văn phòng hoặc chung cư bao gồm việc duy trì, bảo trì, quản lý ngân sách, giám sát an ninh, quản lý nhân viên, xử lý các vấn đề kỹ thuật và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho cư dân và các đơn vị sử dụng trong tòa nhà.

2. Mục đích, tầm quan trọng của vận hành tòa nhà

a. Đảm bảo an toà

Quản lý tòa nhà cần đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân, nhân viên và tài sản trong tòa nhà thông qua việc triển khai các biện pháp an ninh, hệ thống an toàn, kiểm soát truy cập và các quy định liên quan.

b. Phòng tránh được rủi ro

Hệ thống kỹ thuật của tòa nhà bao gồm rất nhiều máy móc, thiết bị khác nhau. Trong quá trình hoạt động có thể có nguy cơ gặp phải sự cố, ảnh hưởng đến quá trình vận hành của cả tòa nhà. Lúc này đội ngũ quản lý vận hành tòa nhà sẽ xử lý, khắc phục sự cố nhanh nhất có thể để tránh nguy cơ xảy ra những điều không mong muốn.
Đội ngũ nhân sự vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư cũng cần có kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng các máy móc thiết bị trong tòa nhà định kỳ nhằm tăng tuổi thọ sử dụng và tiết kiệm được chi phí sửa chữa khi có vấn đề phát sinh.
Luôn kiểm tra thường xuyên khu vực máy móc vận hành để có thể phát hiện sớm và ngăn chặn kịp thời những rủi ro có thể xảy ra nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối về con người và tài sản.

c. Nâng cao giá trị tòa nhà

Quản lý vận hành tòa nhà không chỉ giúp hệ thống máy móc được vận hành trơn tru và an ninh được đảm bảo mà còn tạo ra môi trường cảnh quan chuyên nghiệp.
Việc quản lý vận hành tốt, chuyên nghiệp giúp tăng tính thẩm mỹ, vị thế cho tòa nhà. Thông qua đó sẽ nâng cao uy tín của chủ đầu tư trong mắt khách hàng và đối tác.

3. Công việc quản lý tòa nhà do ai chịu trách nhiệm

Trong ban quản lý tòa nhà sẽ có từng nhóm bộ phận phụ trách các công việc riêng của mình. Mỗi bộ phận sẽ có quản lý chịu trách nhiệm cho bộ phận mà mình phụ trách. Người chịu trách nhiệm lớn nhất cho các hoạt động vận hành là giám đốc ban quản lý tòa nhà.

Các bộ phận sẽ phải phối hợp với nhau nhịp nhàng để công tác vận hành được hoạt động trơn tru, không xảy ra sai sót:
– Giám sát an ninh khuôn viên tòa nhà, hệ thống phòng cháy chữa cháy và các hệ thống an toàn khác.
– Lập kế hoạch bảo trì thiết bị máy móc tòa nhà thường xuyên.
– Giám sát ngân sách bảo trì, bảo dưỡng vận hành tòa nhà.
– Giám sát nhà thầu và kiểm tra chất lượng công việc hoàn thành.
– Linh động thuê nhân viên kỹ thuật hoặc nhà thầu khi cần thiết để bảo trì, sửa chữa tòa nhà.
– Đánh giá hiệu suất công việc của nhân viên và đưa ra các phương án điều chỉnh.
– Đào tạo đội ngũ nhân viên để đảm bảo hoạt động của tòa nhà.
– Cung cấp các tiện ích phù hợp cho khách thuê
– Giải quyết các vấn đề phát sinh từ người thuê.
– Lưu trữ hồ sơ thông tin của khách thuê.
– Kiểm tra tòa nhà thường xuyên để kịp thời phát hiện dấu hiệu hư hỏng hoặc hao mòn để xử lý.

Công tác quản lý, vận hành tòa nhà đòi hỏi sự thận trọng, chính xác từ các bộ phận. Do đó, yêu cầu về kỹ năng, kinh nghiệm từ người quản lý, nhân viên kỹ thuật , … cần được đảm bảo các yếu tố sau:
– Kiến thức: Để giải quyết được các vấn đề trong công tác vận hành đòi hỏi người quản lý cần có kiến thức và được đào tạo đầy đủ về các vấn đề như vệ sinh, hành chính, quản lý tài chính, thông tin liên lạc, an ninh,… Từ đó, có thể đưa ra các phương án giải quyết chính xác, hiệu quả và tối ưu chi phí.
– Năng lực, phẩm chất: Năng lực quản lý là bắt buộc vì có rất nhiều đầu việc cần xử lý. Dó đó, cần có kế hoạch khoa học để quản lý được hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, người quản lý cần phải có phẩm chất tốt để việc chỉ đạo công việc được công khai, minh bạch trung thực và rõ ràng.

4. Quản lý vận hành tòa nhà bao gồm những hạng mục nào?

– Dịch vụ quản lý vận hành bảo trì kỹ thuật:
Hệ thống điện nhẹ (camera, CCTV, âm thanh P/A, mạng LAN, điện thoại, báo cháy…)
Hệ thống điện nặng (tủ điện, ổ cắm, chiếu sáng…)
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hệ thống bơm
Hệ thống đường ống
Hệ thống xử lý, cấp thoát nước sinh hoạt
Hệ thống điều hòa không khí và thông gió, thang máy, máy phát điện
Hệ thống thiết bị vệ sinh
…

– Quản lý hành chính nhân sự
Để vận hành tòa nhà cần nhân sự ở các vị trí khác nhau. Bann quản lý có trách nhiệm tuyển dụng và ban hành các chế độ hợp lý cho nhân viên. Bên cạnh đó, giám sát các công việc, hoạt động của nhân sự để đảm bảo thực hiện đúng các yêu cầu về công việc chuyên môn của họ.

– Quản lý tài chính
Phí quản lý được khách hàng, cư dân đóng hàng tháng sẽ được giao cho ban quản lý nhằm chi trả các khoản: Tiền nước, điện chung, chi phí vệ sinh, chi phí sửa chữa, , lương nhân viên, … Việc quản lý tài chính cần minh bạch, rõ ràng, hợp lý để đảm bảo chất lượng vận hành tòa nhà.

– Quản lý khách hàng
Quản lý khách hàng là quá trình chăm sóc khách hàng, giải quyết các yêu cầu, thắc mắc của khách hàng, đây là một trong những công việc quan trọng mà ban quản lý đảm nhiệm. Việc quản lý tốt sẽ giúp tăng mức độ hài lòng nhằm giữ chân khách hàng, tăng uy tín của ban quản lý trong mắt chủ đầu tư và cư dân tòa nhà.

– Dịch vụ vệ sinh
Vệ sinh tòa nhà giúp giữ cho không gian sống sạch sẽ, tăng hiệu suất làm việc cho khách hàng, hình ảnh tòa nhà trông chuyên nghiệp hơn. Đây là công việc ban quản lý phải thực hiện hàng ngày nhằm mang lại sự thoải mái cho cư dân và khách hàng trong tòa nhà.

– Dịch vụ an ninh
An ninh là vấn đề quan trọng trong tòa nhà, việc đảm bảo an ninh sẽ giúp khách hàng và cư dân an tâm, tránh thất thoát tài sản. Ngoài ra, tạo môi trường sống và làm việc chuyên nghiệp, chất lượng cao.

5. Quy trình quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả

– Quản lý hợp đồng
– Quy trình công tác vệ sinh trong tòa nhà
– Triển khai công tác an ninh tòa nhà
– Quy trình quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật
– Thực hiện công tác quản lý tài chính
– Quy trình quản lý khách hàng

6. Những lưu ý khi tư vấn quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả

Việc quản lý vận hành tòa nhà rất phức tạp, do đó cần đơn vị có đủ chuyên môn, năng lực cao đảm nhiệm. Để vận hành hiệu quả cần lưu ý các vấn đề sau:
– Xây dựng kế hoạch và phương thức hoạt động một cách khoa học và tối ưu cho từng bộ phận đảm nhiệm
– Xây dựng giải pháp thực hiện công việc hiệu quả, chuyên nghiệp nhằm đảm bảo sự hài lòng cho khách hàng và cả chủ đầu tư trong quá trình vận hành
– Xây dựng quy trình công việc hài hòa đảm bảo sự phối hợp đồng bộ giữa cấp trên và cấp dưới, giữa các phòng ban liên quan, điều này sẽ giúp vận hành trơn tru giúp tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế được tối đa những vấn đề phát sinh.
– Ứng dụng công nghệ, phần mềm hiện đại vào vận hành tòa nhà. Việc áp dụng công nghệ sẽ giúp công tác quản lý vận hành diễn ra nhanh hơn, giảm sức người, tiết kiệm thời gian, chi phí quản lý và tăng hiệu quả công việc cao hơn.
– Thực hiện vận hành tòa nhà theo đúng quy định của pháp luật

7. Phát Hưng Thịnh – Công ty cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà cao cấp, chuyên nghiệp

Phát Hưng Thịnh là công ty quản lý vận hành tòa nhà chung cư có uy tín và chuyên nghiệp tại HCM. Với hơn 15 năm hình thành và phát triển, hiện nay Phát Hưng Thịnh đang cung cấp các dịch vụ quản lý tại nhiều tòa nhà chung cư có quy mô khác nhau ở HCM.
Đội ngũ nhân sự tại Phát Hưng Thịnh được đào tạo chuyên môn nghiệp vụ bài bản, chuyên nghiệp, thái độ tận tâm, nhiệt tình với công việc sẽ làm hài lòng tất cả các khách hàng khó tính nhất.
Phát Hưng Thịnh minh bạch về chi phí và xử các vấn đề liên quan một cách chuyên nghiệp nhất. Công ty luôn đưa ra mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường nhưng vẫn giữ được chất lượng dịch vụ cao và hợp lí.
Công tác quản lý vận hành tòa nhà cực kỳ quan trọng. Do đó, bạn nên tìm đơn vị cung cấp dịch vụ càng uy tín, chất lượng như Phát Hưng Thịnh thì công tác quản lý vận hành tòa nhà sẽ diễn ra càng hiệu quả và nhanh chóng.
Tại Phát Hưng Thịnh, chúng tôi luôn hướng đến sự hài lòng của khách hàng.

Liên hệ ngay nhé!